宏福苑大维修工程多环节涉嫌造假，使用非阻燃材料、虚报监督记录、招标隐瞒诉讼，最终导致2025年11月26日大火造成168人遇难。半年后，香港警方与廉署于2026年6月10日正式起诉7人及2家公司，共25项控罪。[[12]]
遇难人数
168人
含1名消防员殉职（保安局长邓炳强1月15日确认）
工程合同额
3亿港元
宏福苑大维修工程总金额（警方/廉署记者会）
涉嫌洗黑钱
逾4000万港元
鸿毅建筑师6年间涉嫌清洗贪污所得（廉署披露）
控罪总数
25项
7人及2公司，含误杀、串谋诈骗、洗黑钱等（律政司）
造假链条完整还原
环节一：非阻燃材料上墙
工程使用非阻燃安全网及帆布、易燃发泡胶板，物料不符合防火标准，警方调查确认为物证。[[2]]
环节二：86个虚假监督项目
注册检验人员涉嫌伪造监督记录，共86个检验项目存在虚假申报，廉署掌握书面物证。
环节三：招标隐瞒诉讼骗标
鸿毅建筑师在参与3亿港元工程招标时，涉嫌隐瞒现有诉讼记录，以欺诈手段取得合约。[[12]]
2026年6月10日至2025年11月：半年调查节点
2026年6月10日
正式起诉，调查收网
警方与廉署落案起诉7人及2家公司，25项控罪，案件在西九龙裁判法院提堂，押后9月2日再讯。
▲调查升级
2026年1月15日
168人死亡最终确认
保安局长邓炳强宣布死亡人数定格168人，失联个案全数处理，含1名消防员、10名外佣。
2025年12月至2026年初
联合调查小组拘捕35人
警方与廉署成立近年最大规模联合调查小组，累计拘捕35人，全面调查火因及涉贪事宜。
▲调查升级
2025年11月26日
宏福苑五级大火爆发
大埔屋苑宏福苑7栋大厦起火，火灾历时43小时，约4000名居民流离失所。
火势失控的直接原因
直接原因一：非阻燃材料加速蔓延
警方调查结论：工程使用非阻燃安全网、帆布及易燃发泡胶板，令火势迅速从外墙棚架扩散至多栋大厦。[[2]]
直接原因二：逃生通道被人为堵塞
施工方移除楼梯走火通道窗户，开设俗称"生口"供工人进出棚架，阻断了居民逃生路径，造成大量伤亡。[[2]][[12]]
监管失职层面：注册检验人员涉嫌未尽谨慎责任，虚假监督记录令问题材料通过验收。
4000万涉嫌洗黑钱路径
据廉署披露，鸿毅建筑师有限公司涉嫌以宏福苑3亿港元大维修工程为载体，在约6年间先后涉嫌洗黑钱逾4000万港元。[[1]][[12]]
资金链路（廉署披露，均为涉嫌）：
- 工程款流入：以工程顾问公司身份收取屋苑维修费用
- 分包套现：通过工程分包等环节转移资金
- 个人账户清洗：贪污所得涉嫌流入相关人士账户
廉署起诉罪名含"洗黑钱"及"清洗贪污得益"，案件尚未定罪。[[12]]
阻燃安全网：法规要求与失效环节
法规底线：香港楼宇维修工程须使用符合防火标准的阻燃材料，由注册检验人员负责核实物料规格并提交监督报告。[[2]]
漏洞在哪里：检验人员的报告依赖自申报，监管方难以逐批次核验实物。宏福苑案中，涉案检验人员涉嫌提交86个虚假监督项目记录，令不合规材料通过"纸面验收"。
也就是说，制度设计的"人工核查"节点，是整条防线最容易被绕过的一环。
住在屋苑：三个可查的核查入口
① 查招标记录
大型屋苑维修须经法团公开招标，居民可向业主立案法团索取招标文件，核实中标公司是否存在诉讼或违规记录。
② 查注册检验人员资质
可登录香港屋宇署公开数据库（www.bd.gov.hk）核实注册检验人员的执业资格及状态，确认其是否合资格签发监督报告。
③ 查物料规格单
可要求法团或顾问公司提供施工物料的防火规格证明文件（如UL认证或本港认可测试报告），确认安全网等材料符合阻燃标准。[[2]]
以上为可核实路径，不预设所有维修工程均有问题。
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